6306 sayılı Kanun Uygulama Yönetmeliği Değişikliğine Göre Riskli Rapor ve İtiraz Süreci

6306 sayılı Kanun Uygulama Yönetmeliği’ne göre yeni durum şöyle:

• Riskli yapı tespit raporu düzenlenir (İdarece veya lisanslı kurum/kuruluşça).

2. Gönderim

• Rapor, elektronik yazılım sistemi üzerinden yapının bulunduğu ildeki Müdürlüğe veya yetki devri varsa İdareye gönderilir.

3. Başkanlık incelemesi

• Başkanlık, raporu usul/esaslar çerçevesinde inceler.

• Karar noktası: Eksiklik var mı?

• Evet → 4a

• Hayır → 4b

4a) Eksiklik varsa

• Rapor, düzeltme için raporu düzenleyen kurum/kuruluşa iade edilir.

• Kurum/kuruluş, bildirildiği tarihten itibaren eksiklikleri 30 gün içinde düzeltmek zorunda.

• Lisanslı kurum makul gerekçe ile ek süre talep edebilir; verilebilir.

• Düzeltme yapıldıktan sonra rapor yeniden gönderilir → Başkanlık incelemesine döner.

4b) Eksiklik yoksa (riskli yapı kesinleşir)

• En geç 10 işgünü içinde:

• Tapu müdürlüğüne bildirim yapılır (tapu kütüğünde beyanlar hanesine işlenmek üzere).

• Ek-6 tutanağı düzenlenir.

• Tebliğ / ilan işlemleri (eş zamanlılar):

• Ek-6 tutanağı yapıya asılır (tebliğ yerine kaim).

• Maliklere e-Devlet üzerinden bildirim yapılır.

• İlgili muhtarlıkta 15 gün süre ile ilan edilir. (Muhtarlık ilanın son günü, şahsi/ayni hak sahiplerine tebliğ edilmiş sayılır.)

• Başkanlığın internet sayfasında 15 gün süre ile ilan edilir.

5. İtiraz hakkı (Madde 5)

• Süre: Muhtarlık ilanın son gününden itibaren 15 gün içinde.

• Kimler: Yapı malikleri veya kanuni temsilciler.

• Nereye: Yapının bulunduğu yerdeki Müdürlük veya yetki devri varsa İdare’ye dilekçe ile.

• Müdürlük/İdare, itirazın süre içinde ve malik/temsilci tarafından yapılıp yapılmadığını kontrol eder.

• Süresi içinde yapılmayan itirazlar işleme alınmaz (veya mirasçılarca yapılmayan itirazlar da işleme alınmaz).

6. Teknik heyet yoksa (Madde 6)

• Eğer o ilde itirazı değerlendirecek teknik heyet teşkil edilmemişse:

• İtiraz dilekçeleri ve itiraz edilen tespitle ilgili raporlar, itirazı değerlendirecek yetkili teknik heyetin bulunduğu ildeki Müdürlüğe gönderilir.

7. İtirazın değerlendirilmesi ve sonuçlar

• Teknik heyet/İdare/Müdürlük itirazı inceleyip karar verir.

• Eğer itiraz veya yargı kararı sonucu tespit değişirse → durum ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir.

8. Kültür varlığına ilişkin özel hüküm (Madde 8)

• 2863 sayılı Kanun kapsamındaki yapılar için riskli tespitleri, yapı maliklerinin talebine dayanarak yapılır.

• Riskli tespit kesinleşince durum ilgili kültür varlıklarını koruma bölge kuruluna bildirilir; uygulama kurul kararına göre yapılır.

9. Özet süreler ve zorunluluklar

• Tapuya bildirim: en geç 10 işgünü içinde.

• Muhtarlık/başkanlık ilan süresi: 15 gün.

• İtiraz süresi: muhtarlık ilanın son gününden itibaren 15 gün.

• Rapor düzeltme süresi: bildirim tarihinden itibaren 30 gün (ek süre talebi mümkün).

Bu süreci gösteren bir akış şeması aşağıdadır: