SON DEPREMLERİN ARDINDAN VATANDAŞLARIN KULLANDIĞI BİNALARIN RİSK DURUMU EN ÇOK TARTIŞILAN GÜNDEM MADDESİ OLDU
- 1 Mart 2023
- Yayınlayan: G.H.E
- Kategori: Duyurular, Genel, Haberler
25.2.2023 tarihinde kiracıların risk tespiti konusu TRT Haber, CNN Türk vs. pek çok TV’ de gündeme taşındı. (Görsel 25.2.2023 CNN Türk TV)
Depremlerin ardından vatandaşlar, evlerinin, iş yerlerinin ya da okullarının depreme dayanıklı olup olmadığını öğrenmek istiyor.
Peki, risk tespitini kimler yaptırabiliyor? Mülk sahibi olmayan kişilerin hakları neler?
İki adet rapor türü olduğunu belirten Gayrimenkul Hukuku Derneği başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, birincisinin deprem analiz raporu denilen özel rapor olduğunu, ikincisinin de 6306 sayılı kentsel dönüşüm Yasası’nın aradığı riskli yapı tespit raporu olduğunu söyledi.
Belediyeden alınan özel rapor sayesinde; mülk sahibine gerek duymadan yapının sağlamlığı öğrenilebiliyor. Ancak bu raporun sonucunda binayı terk etme zorunluluğu bulunmuyor.
Riskli yapı tespit raporunun karot alınmasını zorunlu kılan yine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın lisanslı kuruluşları marifetiyle alınmak zorunda olan bir rapor olduğunu ifade eden Kiraz, buraya doğrudan başvurma yetkisi olanların da malikler olduğunu belirtti.
Raporun sonucuna göre riskli binanın tespit edilmesi durumunda binanın yıkılıp yeniden yapılması veya güçlendirilmesi zorunlu.
Kanunun riskli yapı tespit raporu alınmasında alternatif bir yol da öngördüğünü aktaran Kiraz, bunun da şikayet yolu olduğunu söyledi. Kiraz, “Dolaylı olarak kiracı, binasından tereddüt duyduğunu düşünüyor ise ve riskli yapı tespit raporu yapmak istiyorsa ne yapacak? Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne şikayet edecek.” dedi.
Bakanlık, yapılan şikayetin önce doğruluğunu araştırıyor. Sonra da tespit edilen hasarı daire maliklerine bildiriyor. Bunun üzerine daire maliklerinden 30 gün içinde rapor alması isteniyor.
Daire malikleri eğer bu raporu almazlarsa Bakanlık resen yaptırıyor. Masraf da maliklerin tapudaki kayıtlarına ipotek olarak işleniyor. Haberin detayına aşağıda yer alan bağlantıdan erişim sağlanabilir.(1)
https://www.trthaber.com/haber/gundem/kiracilar-da-risk-tespiti-isteyebiliyor-748845.html
25. 2.20223 tarihli Milliyet gazetesinin haberine göre, “kiracıda riskli yapı için karot aldırabilir” başlığı altında gündeme getirildi.
Depremden sonra mülk sahipleri binalarının depreme dayanıklı olup olmadığı endişesine kapılarak belediyelere analiz yaptırmak için başvuruda bulunmaya başladı. Ancak bazı kiracılar ev sahiplerinden bu konuda başvuruda bulunmasını istediği halde ev sahipleri bunu kabul etmiyor. Ancak yaşadığı binasının riskli olduğunu düşünen kiraılar Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne şikayet edilerek bildirimde bulunurlar,
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü de işlem başlatabilir.
Aşağıda yer alan bağlantıdan Haberin detaylarına erişim sağlanabilir.(2)
https://www.cnnturk.com/turkiye/kiracilar-da-karot-aldirabilir-iste-riskli-yapiyi-tespit-rehberi